在我们购买房产的时候一般会先选择商品房，但是如果因为资金不足等问题就会考虑其他房源，比如说二手房、经济适用房等，那么申请经济适用房需要满足什么条件？

　　一、申请经济适用房需要满足什么条件

　?。ㄒ唬┥昵肴吮匦胍啡下舴空咭丫〉昧朔坎?。房产证是权利人依法拥有房屋的凭证，拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理，房产证也是唯一的合法的凭证。

　?。ǘ┥昵肴松昵氲木檬视梅恳舷喙氐淖锰跫?。按照国家规定的相关法律，已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年，就可以上市交易了。

　?。ㄈ┥昵肴松昵氲姆课莶荒鼙簧瓒ㄎ盅何铮膊荒鼙凰痉ɑ夭榉?。按照我们的法律规定，被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的，根据民法典和城市房屋地产抵押管理办法规定，抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定，否则不可以随意处理处理房屋。

　?。ㄋ模┥昵肴嗽谏昵敕课莸氖焙蛴Ω萌范ǚ课莸某凶夥揭丫牌课萘恕０凑瘴夜拿穹ǖ涔娑?，出租方出售房屋的时候应该通知承租人，承租人拥有优先的购买权利。购房者应该弄清楚房屋的使用状况，必须得到承租方的首肯才可以购买房屋。

　?。ㄎ澹┥昵肴擞Ω靡约彝サ拿迳昵刖檬视梅?。申请家庭应该包括配偶和子女，申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系。申请家庭的成员都应该具有本市的户口，在本市工作生活，并且至少有一个人取得本市户籍满3年。家庭没有住房或者住房面积特别小。

　　二、经济适用房的申请手续

　　申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:

　?。ㄒ唬┥昵肴顺直救思芭渑忌矸葜ぁ⒒Э诒?、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

　?。ǘ┥昵肴巳缡堤钚础毒檬视米》可昵肷笈怼凡⒈钙胨璨牧希蚬ぷ鞯ノ缓椭鞴懿棵虐炖硎杖牒妥》恐っ鳎ㄎ薰ぷ鞯ノ坏南蚓游岷徒值腊焓麓Π炖碇っ鳎┦中?，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

　?。ㄈ┦蟹抗芫职凑展娑ǘ陨昵肴说纳昵氩牧辖懈瓷蠛推婪趾螅谙喙赝旧瞎?5天;

　?。ㄋ模┦蟹抗芫指菥檬视米》拷ㄉ杞群蜕昵肴说钠婪智榭?，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

　?。ㄎ澹┥昵肴顺峙嫉摹毒檬视米》可昵肷笈怼泛脱》克承蚝牛蚓檬视米》靠⒔ㄉ璧ノ话炖硌》亢凸悍渴中?。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

　　三、哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产呢?

　?。ㄒ唬┗橐龉叵荡嫘诩涔郝虿⑷〉镁檬视梅康奈蚱匏焦灿胁撇?。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;

　?。ǘ┮环交榍吧昵牍郝蚓檬视梅?，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;

　　（三）一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;

　　（四）一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。